3.5 pièces loué et proche du centre-ville

Martigny

Martigny est une commune ayant fusionné avec Charrat en 2021 et une ville du canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu.

Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Grand-Saint-Bernard et du Simplon, elle est la deuxième ville la plus peuplée du canton, après Sion.

C’est la ville parfaite pour tous types de personnes (jeunes ou plus âgées, véhiculées ou non, famille avec enfants scolarisés ou non, famille ou locaux pour activité professionnelle. etc…)

Situé à Martigny, commune dynamique et riche en infrastructures diverses, cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, banques, poste, écoles, piscines, gare, bus, axes autoroutiers, etc…).

Martigny jouit de trésors divers et variés : Les sites archéologiques, son château de la Bâtiaz, la Fondation Gianadda, le Manoir, le Barryland et ses nombreux autres musées. La ville est aussi connue pour sa Place Centrale et ses quartiers historiques dans lesquels vous trouverez de bonnes tables et des terrasses agréables.

Ici, nous sommes plus précisément à la Rue du Léman 3 à Martigny.

T’AS OÙ LE BIEN vous propose une belle Opportunité en exclusivité.

Cet appartement actuellement loué se situe à seulement quelques minutes de la gare CFF, des arrêts de bus, des commerces, etc…

Un balcon, une pièce de rangement ainsi qu’une spacieuse cave complètent ce bien.

Cet appartement se distribue de la manière suivante :

• Arrivée directement dans le séjour / salle à manger donnant accès au balcon
• Lumineuse cuisine équipée séparée
• Deux belles chambres avec une hauteur de quasiment 2.4 mètres
• Salle de bain avec fenêtre et pièce attenante en enfilade (idéal comme espace de rangement ou pour y faire sa buanderie privative)

Les diverses surfaces en m2 :

• Cuisine : ~ 10.673 m2
• Salon / salle à manger : ~ 23.067 m2
• Chambre enfants : ~ 16.401 m2
• Chambre parentale : ~ 11.252 m2
• Salle de bains : ~ 4.931 m2
• Réduit en enfilade : ~ 3.311 m2
• Balcon : ~ 2.763 m2 (1/2)
• Cave : ~ 6.92 m2 = ~ 77,9365 m2 au total

Quelques spécificités du bien :

• Accès uniquement par un escalier (pas d’ascenseur)
• Le locataire actuel loue une place de parc à proximité du logement (pas de parking privatif)
• Vendu en l’état actuel
• Les locataires habitent là depuis 15 ans
• Une grande cave à l’ancienne se situe au sous-sol
• Une buanderie avec système à carte ainsi qu’un espace de séchage sont à disposition des habitants de la PPE
• Le loyer actuel est en-dessous du prix marché car le but de cette location n’était ni le rendement, ni l’enrichissement.
• Les locataires sont au courant du délai de 3 mois si le futur acquéreur ne souhaiterait pas garder les garder dans ce logement.